青铜峡市举办中小学园保安人员技能培训

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为进一步规范物业服务企业的经营行为，实现对物业管理活动全方房室传导阻滞论坛位的动态监管，我市将首次在中心城区聘请20名物业服务监督员，对中心城区已开展物业服务的项目进行监督巡查。

　　市房产管理局物业科负责人介绍，人大代表、政协委员和法律工作者及中心城区已备案的小区业主委员会委员等均可以报名参与本次选聘，在我市从事物业服务管理工作的人员不能参与报名。选聘条件包括能自觉遵守国家有关法律、法规，以及申报小区业主大会议事规则、管理规约，模范履行小区业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁，本人自愿义务洮南市论坛担任物业服务监督员工作；了解物业管理方面的基础法律法规和《物业服务合同》的相关规定，具备一定的沟通和协调能力等事项。

　　据了解，报名时间从即日起至本月20日截止，符合入选条件并有意参与此项义务工作的人士，可在市房产管理局门户站（）下载申请表格，填写相关内容，并经小区业主委员会审核同意推荐后，持房屋所有权证复印件、身份证复印件、近期正面免冠彩色二寸相片两张，到项目所在地房管部门报名，经区房管部门审核通过后报市房产管理局。市房产管理局在收到推荐人员材料后，组织荆门市中心城区物业管理专家进行评审，通过评审的由市房产管理局颁发《荆门市市中心城区物业服务监督员》证书和证件，并定期进行相关培训。

　　物业服务监督员的职责包括监督物业服务企业正确履行国家和省市关于物业服务和物业服务收费的法律法规和地方性规定等；协助物业服务企业进行物业管理法律法规的宣传，定期对物业服务项目进行巡查，并就发现的问题和安全隐患，及时告知物业服务企业进行处理；广泛听取业主对物业服务管理方面的意见和建议，及时反馈和监督物业服务企业整改；积极配合房管部门制定行业监管规范性文件，参与前期物业招投标和感冒论坛物业服务企业信用信息管理监督工作，协助房小脑梗死论坛管部门开展物业服市场巡查工作；认真做好物业服务矛盾纠纷调解中心的协助调解和监督工作。物业服务监督员的权利包括有权对物业服务项目进行明察暗访；有权了解项目的维修资金使用情况；有权依据暗物流论坛访情况对物业服务企业提出物业服务质量方面评价及整改书面意见；有权对业主违反小区《管理规约》《临时管理规约》的行为提出告知和劝阻；有权向市、区物业主管部门和项目所在地街道办事处、乡（镇）人民政府书面反映物业服务过程中存在的问题及整改建议。（记者张道华 通讯员赵伟）

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