限购松绑止不住降价的脚步房价环比跌幅创近十年最大

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限购松绑止不住降价的脚步

近9成城市房价环比下跌

据统计，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个（相比6月增加了9个），持平的城市有4个，上涨的城市只有2个（相比6月减北京中科白殿疯眞棒少6个）。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。7月份有近9成城市出现了房价环比下跌。

厦门房价环比涨幅最大，为0.2%，厦门今年的房价环比涨势一直比较强势。而温州没有出现环比下降的态势，和6月保持持平，或意味着温州房价已跌至底部。7月环比降幅城市显著增多，杭州环比降幅为2.5%，比6月北京中科白殿疯眞棒扩大了0.7个百分点，再次位居降幅首位。

在全国70个大中城市中，有40个城市先后出台了限购政策，其中有31个城市已经或明或暗放松限购，不过仅温州、厦门两个城市房价环比没有下跌。从数据上看，限购政策并没有在短时间内发挥作用，促进地方楼市回暖。

一线城市跌幅最大

7月份，一二三线城市新建北京中科白殿疯眞棒商品住宅价格指数环比跌幅继续扩大，跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%，相比6月0.4%、0.5%和0.5%的数值均有所扩大。其中上海7月份新建商品住宅价格环比下跌1.4%，连续三个月下跌，跌幅创近33个月新高。7月份，一二三线城市的库存去化压力依然很大，库北京中科白殿疯眞棒存去化周期明显扩大。在库存的压力下，房企降价促销力度加大，进而使得房价跌幅扩大。

7月份一线城市房价环比跌幅表现了三个特征：第一、跌幅首次超过二三线城市。第二、4个一线城市均出现房价环比下滑的态势。第三、对比二三线城市，一线城市跌幅扩大的态势更明显。

8月楼市仍有下滑压力

自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，而6-7月份跌幅开始扩大。包括一二三线城市、一二手房等都出现了大降温。越来越多的城市步入房价下跌的通道，会进一步加重看跌情绪。世博园牵挂着三江源