五月楼市再升温投资大势或正变缓

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5月11日央行再次降息,金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策利好继续加码;地方层面也紧跟中央步伐,积极出台住房 公积金贷款利率调整政策。在一系列政策之下,5月全国百城住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%。黄瑜说,整体来看,在中央及地方政府积极出台促需求白癜风可以冶的吗、 稳消费政策助力下,部分城市楼市迎来红五月,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄。

展望未来,楼市整体回暖趋势明朗。

但在黄瑜看来,接下来地方政府应继续坚持分类指导,因地施策的原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。

从北上广深等一线城市来看,楼市红五月的成色更足。

据链家地产市场研究部李巧玲介绍,5月北京市二手住宅签量为16627套白癜风可以做漂白吗,成交量虽环比下降3.8%,但是同比上升140.0%。成交均价为每平方米36084元,环比上涨2.2%,同比上涨4.6%,延续稳中有涨趋势。

也了解到,5月,一些知名地产商都在借政策利好加快推盘。例如金地旗下在北京的西山艺境别墅项目,在5月底强力推销,两天的成交量就达两个亿。

央行年内二次降息后,北京房贷市场咨询和成交量迎来双重上涨。房地金融中介伟嘉安捷分析师吴昊告诉,5月份北京个贷市场成交量环比上月上涨12%左右,贷款咨白癜风可以做漂白吗询量也比上月涨幅20%左右。

地产投资大势正在变缓

从大的资产配置来看,当前股票远远好于房地产。知名私募星石投资总经理杨玲向上证报表示,中国人处于新一轮资产配置拐点,相对于已经大涨十年的房地产,房地产投资的大势正在变缓。

现在卖房炒股者有之,在股市大涨之后可能也有一部分人获利投资房产,但这绝对是少数。知名财经博主凯恩斯说,从长远来看,楼市仍会缓慢 向上,但短期投资价值远低于A股市场,这也决定了楼市的热度会在这轮牛市结白癜风扩散的症状束后才可能真正再次爆发。而目前的楼市回暖升温,或许只是多重利好政策的积累。

随着房地产市场一段时间的调整,掩盖在泡沫下的供求关系水落石出,一些中部省市与部分沿海省市库存多达二三年,因此这会是一个中期性的调整。中国社会科学院学部委员李扬说。

然而,楼市回暖毕竟是一个积极的信号,这意味着宽松的楼市政策已经见效,这多少让唱空中国的人感觉失望了。

2015年国家层面支持居民自住和改善性住房需求,地方政府为了减少商品房库存也会出台一些支持政策,同时金融及财政政策也有利于住房消 费。住建部政策研究中心原副主任王珏林说,2014年针对房地产出台的调控政策较少,2015年较为明显的改变,房地产政策相对宽松。现场直击第二机场如何助力亦庄