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标题: 雾里看花说房价 [打印本页]

作者: baimudan 时间: 2022-12-6 22:34
标题: 雾里看花说房价

【中国经济新闻联播讯实习生朱子歌】7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上，抛出千万别买房子，有空房子赶快卖掉的观点。

不过，谢国忠这番卖房论却受到了友的抨击，有友表示，听信谢国忠的话，那保证一辈子都不会去买房，因为你一直都在等待房价跌一半才会买。

中科白癜风从目前房市来看，友这番看法不无道理。北京市住建委站签数据显示，上周(7月23-29日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为7383套，比前一周上涨25.8%，与去年同期相比则大幅上涨63%，二手住宅市场尤其抢眼，成交量创近33周以来新高。而北京通州楼市成交量及成交金额更是均创下限购后的新高。一些二手房连续两个月出现了每月涨一千元的局面。

据相关数据显示，上周(7月23-29日)一周内，重点监测的40个城市中有34个城市楼市成交量同比上升。其中，6城市同比涨幅超过150%，苏州同比增幅中科白癜风最大，达297.06%。重点城市周均成交量除深圳外，均同比上涨，其中杭州涨幅最大，达196%，南京及杭州主城区涨幅超过100%，重庆、广州和成都涨幅超过50%。

然而，谢国忠却认为，今年以来房地产成交额比去年同期减少了35%以上，过去地方政府出售地皮筹集修建道路等基础设施的资金，但现在地皮交易萎靡不振，基础设施建设工程只能中断。谢国忠表示，房地产当前的回暖，是因为有些信托产品，放高利贷到期了，有些盈利产品是银行可以兑现的，所以很多人拿到钱之后，不敢去放高中科白癜风利贷了。

对于房地产未来价格这个问题，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，未来不会继续维持量价齐升的局面。市场经过去年的调整底部已经出现，从成交量来说，下半年仍将维持活跃。但价格方面，在宏观调控政策趋严的背景下，未来半年到一年内房地产价格将维持上下震荡，整体呈上升趋势，但幅度不会很大。

确实，近几年，中央对房地产的调控日趋严格。为了调查房价上涨背后的真正原因，不久前，国务院更是向16个省市派出了8个督查组，重点检查各地住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行中科白癜风情况、住房用地供应和管理情况、税收政策执行和征管情况。并且，仅7月份以来，各个政府部门就六度表态，表明绝不放松调控。

对于政府对楼市调控与政策的针对性和更加细化，近日，万通控股董事长冯仑就表示，最近整个房地产的发展已进入持续健康方向的轨道。

渣打银行大中华区研究主管王志浩也称，很多人认为中国房地产业是个巨大泡沫、它正在破灭。我们不愿意戳破这一点，但我们认为最坏的时候已经过去了。据《中国青年报》报道，王志浩近日表示，尽管很难说房价从此攀升，开发商的现金压力仍然很大，但是造成这种低迷状况的因素正在发生改变。

房地产问题一直都是社会关注的焦点，然而，各路专家，看法各异，这也让消费者更是茫然，感觉就像雾里看花。

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